Pronájem bytu 4+kk 163 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní nadstandardní nezařízený byt s klimatizací a výhledem na náměstí Jiřího z Poděbrad a jedinečný kostel Nejsvětějšího srdce Páně ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného secesního činžovního domu s výtahem a zachovanými původními prvky. Výhodná lokalita přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra a tramvajovými spoji, s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Interiér rohového bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem a přístupem na balkon, hlavní ložnice s šatnou a plně vybavenou koupelnou s vanou, sprchovým koutem a toaletou, dvě ložnice (jedna s balkonem), koupelna se sprchovým koutem toaletou a bidetem, vstupní hala.
Kvalitní materiály a zpracování, velká okna, dubové parkety, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně, plynový kotel, pračka / sušička, množství úložného prostoru, sklep. Garažové stání 6 500 Kč/měs. + VAT (nutno pronajmout s bytem).
Parametry
- Cena
- 139 775 Kč /měsíc (858 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
157 m
školka
264 m
lékař
135 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
9 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 139 775 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 139 370 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 139 370 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 139 370 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 139 370 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 130 459 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 775 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 775 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
92 262 Kč
rozpětí 82 603 – 114 931 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
90 528 · váha 56 %
Model z dat
96 344 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
57 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 90 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 344 Kč (rozpětí 78 753 Kč – 110 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 57 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 139 775 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 148 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zlevněno 139 775 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 775 |
| 03.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 572 → 139 572 |
| 02.09.2026 | zdraženo 139 370 → 139 572 |
| 01.09.2026 | zdraženo 139 370 → 139 370 |
| 01.09.2026 | zdraženo 139 370 → 139 370 |
| 01.09.2026 | zdraženo 139 370 → 139 370 |
| 01.09.2026 | přidáno |