Pronájem bytu 4+kk 165 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu luxusní, vzdušný a světlý byt po kompletní rekonstrukci 4+kk, 165m2, 3NP s výtahem, v secesní budově s výhledem přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad, ulice Laubova.
Dispozičně byt nabízí prostornou vstupní halu s dostatkem úložných prostor, plně vybavenou kuchyni s kvalitními spotřebiči Siemens a Bosch (sklo keramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, digestoř, vinotéka, lednice s mrazákem), obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 3 samostatné pokoje s vestavěnou šatnou nebo skříněmi, 2 koupelny s vanou i se sprchovým koutem, bidetem a toaletou, pračka a sušička.
Byt je plně klimatizován, má bezpečnostní dveře, plynový kotel, pračku a sušičku, osvětlení a závěsy, nová okna, na podlaze je položena kvalitní italská dlažba a dubové parkety.
Byt se nabízí nevybavený nábytkem.
Garážové stání je třeba si pronajmout společně s pronájmem bytu v ceně 6.500,-Kč/měsíc + 21% DPH.
Plánek bytu na vyžádání.
V okolí domu se nachází park Jiřího z Poděbrad s dominantou kostela Nejsvětějšího Srdce Páně, jedná se o osobitou moderní stavbu Josipa Plečnika z let 1928-1932 a připomíná Noemovu archu, na náměstí se konají farmářské trhy od středy do soboty, kde je možné zakoupit čerstvé potraviny, sezonní ovoce a zeleninu, naproti v domě je francouzská pekárna a prodejna kvalitního masa, v okolí se nachází množství obchodů, kaváren a restaurací. V blízkosti je oblíbený park Riegrovy sady a Rajská zahrada, Čechovy sady. Jedná se o klidnou rezidenční oblast s dostatkem občanské vybavenosti. V okolí je základní škola a mateřská školka. Dvě stanice tramvají je nákupní centrum Flóra.
Dopravně je náměstí dostupné metrem trasy A - Jiřího z Poděbrad a tramvajovou linkou 11, 13. V ulici Korunní jsou tramvaje č. 10, 16. Pěšky na Václavské náměstí je to cca 20min volnou chůzí.
Nájemné je ve výši 5.777 Eur, tj. cca 139.800,-Kč/měsíc, poplatky 125Eur/osoba/měsíc, přepis elektřiny na nájemce, platba plynu zálohově 6.000,-Kč/měsíc.
Platba nájemného je možná pouze v Eurech.
Kauce 2 měsíční nájmy.
Nájemní smlouva ideálně na dobu dvou let.
K dispozici. Prohlídky po domluvě možné.
Parametry
- Cena
- 139 800 Kč /měsíc (847 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
157 m
školka
264 m
lékař
135 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
9 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 131 241 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 131 241 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 323 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 468 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 612 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 140 612 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 140 612 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 140 612 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 670 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 670 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 814 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 901 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 141 132 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 141 190 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 141 334 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
139 800 Kč
847 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 164 Kč
76 490 – 106 656 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
103 603 · váha 56 %
Model z dat
80 209 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
56 097 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 628 Kč/m² → 103 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 209 Kč (rozpětí 68 475 Kč – 92 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 56 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 139 800 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 148 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |