Nemovitosti

prodej bytu 3+1 57 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s balkónem a lodžií v Pardubicích (ul. Nová, Polabiny). Nabízíme k prodeji byt 3+1 (57 m²) s lodžií (3 m²) a balkónem (2,8 m²) v Pardubicích (ul. Nová, Polabiny). Tento byt se nachází ve 3. NP panelového domu. Samotný byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci. K bytu náleží sklep v 1. NP domu. Dále lze využívat společnou kolárnu. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, MHD, lékaři, obchody, atd). Před domem je možnost volného parkování. Pro další informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-135883

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 4.71 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.07 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 960 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Polabiny, točna)
Nádraží
1266 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno