Prodej bytu 3+1 57 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (83333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (33 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 4.39 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.39 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.39 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.55 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.90 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 696 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55109 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5795 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 8543 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |