Prodej bytu 3+1 57 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 (57 m2) s lodžií (3 m2) a balkónem (2,8 m2) v Pardubicích (ul. Nová, Polabiny). Tento byt se nachází ve 3. NP panelového domu. Samotný byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci. K bytu náleží sklep v 1. NP domu. Dále lze využívat společnou kolárnu. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, MHD, lékaři, obchody, atd). Před domem je možnost volného parkování. Pro další informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 76 m školka 189 m lékař 182 m pošta 217 m restaurace 105 m škola 27 m obchod 625 m vlak 1305 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 4.97 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.34 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.03 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 642 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5795 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 8543 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno