Prodej bytu 3+1 58 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 o velikosti 58m2 v přízemí k rekonstrukci. 

Byt je situován v přízemí panelového domu. Dům je zateplen a jsou vyměněna okna za plastová. 

Světlý a prostorný byt je vhodný k rekonstrukci. 
Byt je bez vybavení. 

K bytu náleží sklep a užívání společných prostory (kolárna, sušárna). 

Měsíční náklady na bydlení jsou přibližně 3 500 Kč bez elektřiny a plynu. Plyn je do bytu zaveden, nyní je odpojen. 

Rád Vás přivítám na osobní prohlídce tohoto bytu.

V inzerci jsou použity vizualizace. Výměra bytu je orientační.
Spolehlivou firmu na rekonstrukci bytu dokážeme zajistit.

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (81897 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1978
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 109 m školka 196 m lékař 262 m pošta 149 m restaurace 76 m škola 119 m obchod 690 m vlak 1307 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 4.93 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 398 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5708 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 8450 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno