Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 70 m², Praha 9 - Letňany

Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 23 fotek staženo

Parametry

Cena
9.19 mil. Kč (131286 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 70 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: B Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 12 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 70 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 509 m² Číslo podlaží: 10 Číslo zakázky: ID 205-NP13255

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.69 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 8.69 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.19 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 9.19 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9.19 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč
rozpětí 8.38 mil. – 10.10 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.44 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.99 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 903 Kč/m² → 9.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 7.44 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18336 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno