Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Tento byt je BEZ PROVIZE! Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt 2+1 v ulici Vrbenského v oblíbené části Prahy 7 – Holešovice. Byt nabízí dvě samostatné neprůchozí místnosti podobné velikosti, velký balkon s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku a chytré vybavení, díky kterému je ideální pro pohodlné bydlení páru, jednotlivců, studentů nebo kolegů hledajících sdílené bydlení. Byt je k dispozici od 15.9.2026 Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a maximální využití prostoru. Dva samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí a oba jsou vybaveny praktickou vyklápěcí postelí, která umožňuje efektivně využít prostor místnosti během dne. Kuchyně je přirozeně napojená na chodbu a tvoří funkční propojení celého bytu. Součástí bytu je také sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo další osobní předměty. Velkou předností bytu je prostorný balkon přístupný z obou pokojů, který směřuje do vnitrobloku a poskytuje příjemné a klidné místo pro odpočinek mimo ruch ulice. Díky přímému propojení s oběma pokoji se balkon stává přirozeným rozšířením obytného prostoru. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Mozaika Holešovice, který nabízí kvalitní a komfortní bydlení s výtahem. Příjemný vnitroblok se zelení vytváří klidné zázemí uprostřed města a přispívá k vysokému standardu bydlení. Velkou výhodou tohoto bydlení je také možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu za měsíční poplatek přibližně 2 700 Kč. Parkovací místo nabízí pohodlné a bezpečné řešení pro majitele automobilu a zároveň výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru Prahy. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Byt se nachází v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, která nabízí ideální kombinaci městského života, výborné občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, supermarketů i služeb pro každodenní život. Milovníci odpočinku a aktivního trávení volného času ocení blízkost parku Stromovka, Letenských sadů nebo cyklostezek podél Vltavy. Díky výbornému dopravnímu spojení tramvajemi i metrem se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Holešovice jsou vyhledávanou lokalitou zejména pro studenty, mladé profesionály, páry i všechny, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s výhodami života ve městě. Pokud vás tento byt zaujal, vyplňte poptávkový formulář. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
33 400 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 463

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
01.09.2026 33 400 Kč -0.4 %
23.08.2026 33 550 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 26 000 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 000 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 32 000 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 32 000 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 32 300 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 300 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 32 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 850 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 32 850 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 32 900 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 900 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 000 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 33 000 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 33 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 33 050 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 200 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 33 200 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 33 400 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 33 650 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 650 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 700 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 33 700 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 34 500 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 500 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 35 200 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 35 200 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 35 700 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 35 700 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
33 400 Kč
630 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 129 Kč
28 670 – 33 676 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 120 · váha 65 %
Model z dat 27 908 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 33 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 908 Kč (rozpětí 23 051 Kč – 32 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 400 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
13574 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Liberec
142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 staženo
01.09.2026 zlevněno 33 550 → 33 400
23.08.2026 přidáno