Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk, 54 m² – Rezidence Pergamenka, Praha 7 – Holešovice
Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 54,3 m² v moderní Rezidenci Pergamenka v Praze 7 – Holešovicích. Pronájem přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování – stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s velkými okny, moderní kuchyní, jídelní částí a pohodlnou rozkládací pohovkou. Kuchyň je kompletně vybavena včetně lednice, myčky nádobí, varné desky, trouby/mikrovlnné trouby a dalšího vybavení.
Samostatná ložnice nabízí velkou manželskou postel, noční stolky a dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je koupelna s vanou a pračkou se sušičkou, prostorná vstupní chodba a úložné prostory.
K bytu náleží lodžie o ploše 5,4 m², terasa/předzahrádka o ploše 18,8 m² a sklep 2,7 m².
Byt se pronajímá kompletně zařízený, včetně nábytku, kuchyňského vybavení a drobností potřebných pro každodenní život – k dispozici je například nádobí, rychlovarná konvice, kávovar, žehlička a další vybavení. Opravdu stačí přijet a bydlet.
K dispozici je také parkovací stání v podzemní garáži za 2 500 Kč měsíčně.
Rezidence Pergamenka nabízí moderní a příjemné bydlení v Holešovicích s výbornou dostupností do centra. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody a možnosti pro sport i volný čas.
Zálohy na služby + Elektřina: 6 200 Kč / měsíc
Parkovací stání: 2 500 Kč / měsíc
Kauce: 60 000 Kč
Bez provize – pronájem přímo od majitele.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající kompletně vybavené moderní bydlení, kde není potřeba nic dokupovat ani zařizovat.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 21.09.2026 (34 dní)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
68 m
školka
59 m
lékař
343 m
metro
401 m
pošta
783 m
restaurace
190 m
škola
260 m
obchod
1287 m
vlak
446 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 32 900 Kč | +3.1 % |
| 16.10.2026 | 31 900 Kč | -5.9 % |
| 04.10.2026 | 33 900 Kč | -5.6 % |
| 25.09.2026 | 35 900 Kč | -5.3 % |
| 21.09.2026 | 37 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 900 Kč
609 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 952 Kč
30 910 – 36 604 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 633 · váha 63 %
Model z dat
28 569 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 697 Kč/m² → 37 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 569 Kč (rozpětí 24 549 Kč – 33 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 21 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 422 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zdraženo 31 900 → 32 900 |
| 16.10.2026 | zlevněno 33 900 → 31 900 |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | zlevněno 35 900 → 33 900 |
| 03.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | zlevněno 37 900 → 35 900 |
| 25.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |