Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt 2+kk v ulici U Pergamenky v oblíbené pražské čtvrti Holešovice. Byt se samostatnou ložnicí, světlým obývacím pokojem propojeným s moderní kuchyní a balkonem s výhledem nabízí komfortní bydlení pro páry i menší rodiny.
Interiér je kompletně zařízený a připravený pro každodenní bydlení. Moderní kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky, trouby, lednice a mrazáku. Součástí vybavení je také postel, rozkládací pohovka, jídelní stůl se židlemi, vestavěná skříň a pračka. K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Venkovní rolety ve všech místnostech zajišťují větší soukromí a pohodlí. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně nájmu. V domě je k dispozici výtah.
Pokud potřebujete parkovat, lze si přímo v objektu pronajmout garážové stání za přibližně 2 700 Kč měsíčně. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Domácí mazlíčci jsou vítání!
Atraktivní lokalita Praha 7 – Holešovice nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V okolí najdete řadu kaváren, restaurací, obchodů, supermarketů i sportovních zařízení. Milovníci zeleně ocení nedaleký park Stromovka, který je ideální pro procházky, běh i relaxaci. Příjemným benefitem je také zelený vnitroblok rezidenčního projektu. Díky dobrému spojení tramvajemi, autobusy a metrem v okolí se snadno dostanete do centra Prahy i dalších částí města.
Byt bude k dispozici od 10. listopadu 2026 a je skvělou volbou pro páry i menší rodiny, které hledají pohodlné bydlení v moderní a dobře dostupné části Prahy.
Zaujala vás tato nabídka pronájmu bytu 2+kk v Holešovicích? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 32 300 Kč /měsíc (587 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 109
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 300 Kč
587 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 015 Kč
27 998 – 33 201 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 088 · váha 63 %
Model z dat
24 860 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 228 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 638 Kč/m² → 35 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 860 Kč (rozpětí 21 472 Kč – 28 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 300 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (U Vody)
- Nádraží
- 478 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |