Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vkusně vybaveného bytu 2+kk, 56m2, s lodžií a parkovacím stáním, v oblíbené Rezidenci Pergamenka v Holešovicích. Užijte si to privilegium bydlet ve velmi vkusně zařízeném bytě na kterém se nešetřilo. V bytě najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete.
Obývák bude ideálním místem pro zasloužený relax. Je světlý díky velkoformátovým oknům. Sedačka je rozkládací, a je zde zakázková obývací stěna, která poskytuje úložné prostory.
Z obýváku se dostanete na prostornou lodžii, kde budete nabírat síly po náročném dni, a přitom můžete koukat do krásného atria.
V kuchyni bude radost vařit. Najdete zde lednici s mrazákem, pečící troubu s varnou deskou a digestoří, myčku a dostatek úložných prostor i osvětlení. Na kuchyň navazuje jídelní stůl.
V ložnici je pohodlná čalouněná postel. Součástí ložnice je otevřená šatna, která je oddělená příčkou, a je vybavená policemi, zásuvkami a tyčemi na oděv.
Byt je vybaven venkovmími žaluziemi, které poskytnou dostatečné zatemnění.
Prostorná koupelna je společná s WC. V koupelně je vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo se skříňkou. K dispozici je i pračka se sušičkou a úklidová skříň.
A aby bylo ještě více úložných prostor, je zde i komora, která je bez vybavení a poskytne dostatek prostoru pro vše, co v ní budete chtít uložit.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, spoustu nově vznikajících restaurací a kaváren, má dobré spojení kamkoliv po Praze jak pomocí MHD, tak autem. Jste blízko Vltavy, kde jsou stezky pro ranní jogging i víkendové vyjížďky na kole.
K bytu náleží i parkovací stání ve společných garážích, které si můžete pronajmout za 2.500 Kč/měsíc.
Poplatky činí 6.100 Kč/měsíc včetně elektřiny. Požadujeme kauci ve výši 2 nájmů. Provize RK.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 18.09.2026 (14 dní)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
68 m
školka
59 m
lékař
343 m
metro
401 m
pošta
783 m
restaurace
190 m
škola
260 m
obchod
1287 m
vlak
446 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
589 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 975 Kč
31 792 – 38 306 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 579 · váha 63 %
Model z dat
31 323 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 37 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 323 Kč (rozpětí 26 816 Kč – 36 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53888 nabídek stejného druhu → 21 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 422 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |