Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderně zařízený byt 2+kk s balkonem v atraktivní lokalitě Praha–Holešovice, ulice Vrbenského. Byt vás zaujme nejen svým světlým a vzdušným interiérem, ale také klidným výhledem do zeleného vnitrobloku a skvělou dostupností do centra města.
Byt je dispozičně řešen jako prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna s toaletou. Obývací část nabízí dostatek přirozeného světla a je vybavena rozkládacím gaučem, jídelním stolem se židlemi a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, indukční desky, trouby, lednice a mrazáku. Ložnice disponuje postelí a vestavěnou skříní. Součástí vybavení je také pračka, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní život. Příjemným bonusem je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku plného zeleně, který nabízí ideální prostor pro odpočinek. K bytu náleží také sklep. Komfort bydlení zvyšují venkovní rolety ve všech místnostech. Dům je vybaven výtahem a je zde možnost pronájmu garážového stání, včetně stání pro nabíjení elektromobilů.
Holešovice patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete množství stylových kaváren, restaurací, obchodů i fitness center. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírá park Stromovka, ideální pro relaxaci, sport i procházky. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti jsou tramvajové zastávky i metro, odkud se snadno dostanete do centra města i dalších částí Prahy. Díky tomu je byt ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří chtějí mít vše důležité na dosah ruky a zároveň bydlet v příjemném prostředí.
Byt je k dispozici od 1. září 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím poptávkového formuláře. Rádi vám tento atraktivní byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 33 050 Kč /měsíc (601 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 34700
zobrazení na portálu: 917
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 050 Kč
601 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 690 Kč
30 254 – 35 649 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30 729 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 623 · váha 65 %
Model z dat
29 507 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
19 985 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 34 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 507 Kč (rozpětí 25 024 Kč – 35 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 050 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 13574 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |