Pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+1 v atraktivní lokalitě Prahy 7 – Holešovic. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dvě samostatné ložnice, balkon a kompletní vybavení pro pohodlné každodenní bydlení.
Byt se skládá z plně vybavené kuchyně, dvou samostatných ložnic, předsíně a koupelny s WC. Součástí bytu je také balkón, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, troubou, lednicí a mrazákem. K dispozici je jídelní stůl se židlemi, sklopná postel, klasická postel, vestavěná šatní skříň a další praktické vybavení. V bytě nechybí ani pračka.
Pro větší pohodlí a soukromí jsou ve všech místnostech instalovány venkovní rolety. Pro majitele automobilu je možné pronajmout také garážové parkovací stání přímo v objektu za přibližně 2 700 Kč měsíčně. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Byt je vhodný i pro domácí mazlíčky.
Holešovice nabízí ideální spojení pohodlného městského života a blízkosti přírody. Přímo v okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, supermarketů, fitness center a dalších služeb. Jen několik minut od domu se nachází Stromovka, jedno z největších a nejoblíbenějších pražských míst pro procházky, běh, cyklistiku nebo odpočinek. Na ni navazují možnosti příjemných tras podél Vltavy.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje, autobusy a metro linky C, díky kterým se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Snadno dostupná je také pražská zoo v Troji. Pro řidiče je velkou výhodou rychlé napojení na městský i pražský okruh.
Byt je vhodnou volbou pro pár, rodinu, spolubydlení nebo jednotlivce, kteří ocení více prostoru a dvě samostatné ložnice. Pokud hledáte kompletně zařízené bydlení v dobře dostupné části Prahy s balkonem a možností parkování, vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 33 700 Kč /měsíc (602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 08.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
123 m
lékař
379 m
metro
452 m
pošta
778 m
restaurace
206 m
škola
211 m
obchod
1282 m
vlak
505 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 33 700 Kč | -4.9 % |
| 08.09.2026 | 35 450 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 700 Kč
602 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 254 Kč
29 212 – 34 705 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 630 · váha 63 %
Model z dat
27 285 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 636 Kč/m² → 35 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 285 Kč (rozpětí 23 542 Kč – 32 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65112 nabídek stejného druhu → 20 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (U Vody)
- Nádraží
- 478 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | zlevněno 35 450 → 33 700 |
| 08.09.2026 | přidáno |