Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Nabízíme k pronájmu elegantně zařízený byt 2+kk s balkonem v oblíbené lokalitě Praha 7 – Holešovice. Byt nabízí praktickou dispozici, moderní vybavení a příjemné zázemí v podobě zeleného vnitrobloku. Díky své poloze je vhodný pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je dostupný od 9.10.2026.
Byt tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, komora a koupelna s toaletou. K bytu náleží také balkon o velikosti 5,2 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči včetně myčky, indukční varné desky, trouby, lednice a mrazáku. Byt je kompletně zařízený – k dispozici je rozkládací gauč, jídelní stůl se židlemi, postel, vestavěná skříň a pračka. Fotografie jsou pouze ilustrativní.
Pohodlí a soukromí zvyšují venkovní rolety ve všech místnostech. Dům disponuje výtahem a jeho součástí je také společný zelený vnitroblok, který nabízí klidné prostředí pro odpočinek mimo ruch okolních ulic. Pro majitele automobilu je možné pronajmout také garážové parkovací stání přímo v objektu za přibližně 2 700 Kč měsíčně a sklep za 600 Kč měsíčně. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Byt je vhodný i pro domácí mazlíčky.
Holešovice patří mezi vyhledávané pražské lokality, které dokážou nabídnout živou městskou atmosféru i dostatek prostoru pro relaxaci. Velkou výhodou je blízkost Stromovky, jednoho z největších pražských parků, který vybízí k procházkám, běhání, jízdě na kole nebo odpočinku v zeleni. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, supermarketů, fitness center a dalších služeb, takže pro každodenní život máte vše potřebné pohodlně na dosah.
Výborná dopravní dostupnost je další z hlavních předností této lokality. Tramvajové a autobusové linky i metro umožňují rychlé spojení s centrem Prahy a dalšími částmi města. Příjemným zpestřením je také snadná dostupnost Troje a Zoologické zahrady hl. m. Prahy. Pro řidiče představuje výhodu dobré napojení na městský i Pražský okruh.
Pokud hledáte moderní a kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem v Praze 7 – Holešovicích, neváhejte vyplnit poptávkový formulář. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (627 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (32 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 232
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 32 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 700 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 200 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 700 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 926 Kč
28 847 – 34 362 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 088 · váha 64 %
Model z dat
26 995 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 228 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 638 Kč/m² → 35 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 995 Kč (rozpětí 23 077 Kč – 31 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 20 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 454 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |