Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 3+kk situovaný v 1. patře reprezentativního činžovního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 1. Byt o celkové ploše 76 m² nabízí vstupní halu, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem a obývací pokoj, 2 ložnice, koupelnu s vanou, toaletou a bidetem a samostatnou toaletu. Prvotřídní standard bydlení podtrhují masivní dřevěné parkety v kombinaci s kvalitní dlažbou a plnohodnotná klimatizace ve všech obytných místnostech. V bezprostředním okolí domu naleznete vyhlášená gourmet bistra, prémiové restaurace, útulné kavárny i bohaté nákupní možnosti. Lokalita disponuje špičkovou dopravní dostupností – stanice metra a tramvají Náměstí Republiky se nachází pouhých pár kroků od domu a na Václavské náměstí dojdete pohodlnou chůzí za několik málo minut.
Volný od 1.září 2026, prohlídky na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 38 624 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
71 m
MHD
39 m
školka
249 m
lékař
144 m
metro
151 m
pošta
181 m
restaurace
25 m
škola
108 m
obchod
99 m
vlak
445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 38 624 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 38 528 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 38 552 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 38 560 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 38 592 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 528 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 592 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 055 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
39 235 Kč
rozpětí 35 733 – 42 458 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 881 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 338 · váha 66 %
Model z dat
39 744 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
25 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 39 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 744 Kč (rozpětí 33 706 Kč – 47 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 25 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 624 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 186 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 38 528 → 38 624 |
| 27.08.2026 | zlevněno 38 552 → 38 528 |
| 26.08.2026 | zlevněno 38 560 → 38 552 |
| 25.08.2026 | zlevněno 38 592 → 38 560 |
| 24.08.2026 | přidáno |