pronájem bytu 2+kk 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardně zařízený, dvou ložnicový byt č. 8 v historickém centru Prahy K pronájmu nabízíme plně zařízený, luxusní byt č. 8 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 78,6 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) secesní budovy s výtahem, v ulici Truhlářská ve vyhledávané lokalitě Prahy 1 - Nové Město. Byt disponuje vstupní halou, vzdušným obývacím pokojem s jídelním prostorem a kuchyňským koutem, 2 ložnicemi a 1 koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně, pračka, klimatizace, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. Atraktivní lokalita v historickém centru města, minutu od Náměstí Republiky, 5 minut od Prašné brány a 10 minut od Staroměstského náměstí. Veškeré obchody naleznete v obchodním centru Palladium, které sídlí od roku 2007 na Náměstí Republiky. Výborná dopravní dostupnost - stejnojmenná zastávka tramvaje a metra B - Náměstí Republiky, Masarykovo nádraží, Hlavní nádraží. Nájemné činí 1.700,- EUR/měsíc plus poplatky 250,- EUR/měsíc + 21% DPH (zálohy za energie), 150,- EUR/měsíc + 21% DPH (domovní služby), 50,- EUR/měsíc + 21% DPH (internet), celkem s DPH 21% = 545,- EUR/měsíc. Jistota (kauce) ve výši 2 měsíčních nájmu. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 148/2000 Sb. klasifikovaná jako G.
Parametry
- Cena
- 41 370 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1289
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 41 370 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 41 251 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 41 242 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 41 353 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 41 378 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 41 353 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 41 395 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 41 404 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 41 438 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 41 463 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 41 421 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 41 480 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 41 531 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 41 489 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 41 582 Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 41 591 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 41 548 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 41 506 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 41 395 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 41 480 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 41 446 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 41 387 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 41 395 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 41 378 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 41 310 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 41 336 Kč | +0.1 % |
| 15.09.2026 | 41 293 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 41 302 Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 41 242 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 41 225 Kč | +0.2 % |
| 08.09.2026 | 41 132 Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 41 140 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 41 123 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 41 166 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 41 132 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 41 072 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 41 013 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 41 055 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 41 038 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 40 936 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 40 962 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 40 970 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 41 004 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 528 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 592 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 640 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 656 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 704 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 704 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 712 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 712 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 720 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 816 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 864 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 872 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 904 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 936 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 952 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 960 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 960 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 960 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 984 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 024 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 048 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 064 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 104 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 055 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 353 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 353 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 395 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 370 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 657 Kč
33 402 – 43 500 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 167 · váha 59 %
Model z dat
36 011 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 123 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 41 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 011 Kč (rozpětí 30 752 Kč – 41 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 27 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 370 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 194 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | zdraženo 41 251 → 41 370 |
| 23.10.2026 | zdraženo 41 242 → 41 251 |
| 22.10.2026 | zlevněno 41 353 → 41 242 |
| 21.10.2026 | zlevněno 41 378 → 41 353 |
| 20.10.2026 | zdraženo 41 353 → 41 378 |
| 17.10.2026 | zlevněno 41 395 → 41 353 |
| 16.10.2026 | zlevněno 41 404 → 41 395 |
| 15.10.2026 | zlevněno 41 438 → 41 404 |
| 14.10.2026 | zlevněno 41 463 → 41 438 |
| 13.10.2026 | zdraženo 41 421 → 41 463 |
| 10.10.2026 | zlevněno 41 480 → 41 421 |
| 08.10.2026 | zlevněno 41 531 → 41 480 |
| 08.10.2026 | zdraženo 41 489 → 41 531 |
| 07.10.2026 | zlevněno 41 582 → 41 489 |
| 06.10.2026 | zlevněno 41 591 → 41 582 |
| 02.10.2026 | zdraženo 41 548 → 41 591 |
| 01.10.2026 | zdraženo 41 506 → 41 548 |
| 30.09.2026 | zdraženo 41 395 → 41 506 |
| 26.09.2026 | zlevněno 41 480 → 41 395 |
| 25.09.2026 | zdraženo 41 446 → 41 480 |
| 24.09.2026 | zdraženo 41 387 → 41 446 |
| 23.09.2026 | zlevněno 41 395 → 41 387 |
| 22.09.2026 | zdraženo 41 378 → 41 395 |
| 19.09.2026 | zdraženo 41 310 → 41 378 |
| 18.09.2026 | zlevněno 41 336 → 41 310 |
| 17.09.2026 | zdraženo 41 293 → 41 336 |
| 15.09.2026 | zlevněno 41 302 → 41 293 |
| 15.09.2026 | zdraženo 41 242 → 41 302 |
| 12.09.2026 | zdraženo 41 225 → 41 242 |
| 10.09.2026 | zdraženo 41 132 → 41 225 |
| 08.09.2026 | zlevněno 41 140 → 41 132 |
| 08.09.2026 | zdraženo 41 123 → 41 140 |
| 05.09.2026 | zlevněno 41 166 → 41 123 |
| 04.09.2026 | zdraženo 41 132 → 41 166 |
| 03.09.2026 | zdraženo 41 072 → 41 132 |
| 02.09.2026 | zdraženo 41 013 → 41 072 |
| 01.09.2026 | zlevněno 41 055 → 41 013 |
| 29.08.2026 | zdraženo 41 038 → 41 055 |
| 27.08.2026 | zdraženo 40 936 → 41 038 |
| 27.08.2026 | zlevněno 40 962 → 40 936 |
| 26.08.2026 | zlevněno 40 970 → 40 962 |
| 25.08.2026 | zlevněno 41 004 → 40 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |