pronájem bytu 3+kk 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Truhlářská Nabízíme k pronájmu krásný zařízený byt 3+kk o velikosti 76,8 m² s balkónem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 1 - Nové Město disponující veškerou občanskou vybaveností, dopravní infrastrukturou a v blízkosti mnoha architektonických skvostů a historických staveb – Týnský chrám, Prašná brána aj. Tento světlý zařízený byt disponuje vstupní halou, obývacím pokojem, plně vybavenou kuchyní s jídelnou se vstupem na balkón (2 m²), komfortní ložnicí a koupelnou. Byt nabízí plně vybavenou kuchyň (sklokeramická deska, trouba, myčka nádobí, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba) koupelnu s vanou, toaletou a pračkou, obývací pokoj a jídelní část se sedací soupravou a vitrínovou skříní, dále ložnici s vestavěnými skříněmi a postelí. Pěší vzdálenost od náměstí Republiky a Haštalského náměstí, OD Kotva, nákupního centra Palladium, stanice metra Náměstí Republiky, dále pak možnost návštěvy jednoho z blízkých divadel – Divadlo Hybernia nebo Divadlo v Dlouhé. Výborná dostupnost do přilehlých škol a gymnázií případně na Staroměstské náměstí. Romantických procházek si pak lze na plno užívat v nedalekém parku Lannova nebo zahradě Za Svatyněmi. Poplatky za domovní služby, internet a energie činí 550 EUR/měsíc. + DPH Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 38 560 Kč /měsíc (501 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 09.02.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-525868
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38 560 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 38 592 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 528 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 592 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 055 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
41 369 Kč
rozpětí 39 558 – 44 088 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 887 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
41 725 · váha 97 %
Cenová hladina
(cr)
28 028 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 194 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 38 592 → 38 560 |
| 24.08.2026 | přidáno |