pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zařízený dvouložnicový byt č. 2 v historickém centru Prahy u Náměstí Republiky Na pronájem nabízíme zařízený byt č. 2 o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 76 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) historické budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město, v ulici Truhlářská. Byt nabízí elegantní bydlení v samotném centru Prahy, jen několik kroků od náměstí Republiky. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelna (vana, umyvadlo, toaleta). Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, zrcadla, pračka, klimatizace, kvalitní dřevěné podlahy a dlažba. Byt je kompletně zařízen a nabízí komfortní bydlení s důrazem na funkčnost i reprezentativní vzhled. Fotografie jsou ilustrativní. Lokalita Praha 1 – Nové Město patří mezi nejvyhledávanější adresy v historickém centru metropole. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (La Bottega Linka, Café Imperial, Zdenek's Oyster Bar, Brasileiro Slovanský dům), kavárny (EMA Espresso Bar, Caffè Pascucci, Costa Coffee, Kavárna Obecní dům), supermarkety, lékárny, poštu, banky i veškerou občanskou vybavenost. Jen několik kroků od domu se nachází obchodní centrum Palladium, Kotva i množství luxusních obchodů a butiků. V pěší vzdálenosti jsou Prašná brána, Obecní dům, Staroměstské náměstí, Václavské náměstí i nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Náměstí Republiky, tramvajové a autobusové zastávky, Masarykovo nádraží i Hlavní nádraží. Měsíční nájemné činí 1.600 EUR/měsíc. Zálohy na energie činí 200 EUR/měsíc, poplatky za společné prostory 150 EUR/měsíc a internet 50 EUR/měsíc bez DPH 21 % (celkem 484 EUR/měsíc včetně DPH). Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí dlouhodobého nájmu, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 38 624 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2328
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 38 624 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 38 528 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 38 552 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 38 560 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 38 592 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 528 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 592 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 624 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 038 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 055 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
38 773 Kč
rozpětí 35 539 – 42 932 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 446 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 787 · váha 65 %
Model z dat
39 458 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
25 064 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 38 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 458 Kč (rozpětí 33 463 Kč – 47 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 25 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 624 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 194 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 38 528 → 38 624 |
| 27.08.2026 | zlevněno 38 552 → 38 528 |
| 26.08.2026 | zlevněno 38 560 → 38 552 |
| 25.08.2026 | zlevněno 38 592 → 38 560 |
| 24.08.2026 | přidáno |