pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026
Popis z inzerátu
Byt Truhlářská V samém srdci Prahy 1 na Novém Městě se nachází plně zařízený byt 3+kk k pronájmu o celkové ploše 76 m². Lukrativní lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu a disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem, plně vybavenou kuchyní s jídelním koutem, ložnicí a koupelnou. Byt nabízí plně vybavenou kuchyň (sklokeramická deska, trouba, myčka nádobí, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba) obývací pokoj a jídelní část se sedací soupravou, dále ložnici s vestavěnými skříněmi a postelí, koupelnu s vanou. Pěší vzdálenost od náměstí Republiky a Haštalského náměstí, OD Kotva, nákupního centra Palladium, stanice metra Náměstí Republiky, dále pak možnost návštěvy jednoho z blízkých divadel – Divadlo Hybernia nebo Divadlo v Dlouhé. Výborná dostupnost do přilehlých škol a gymnázií případně na Staroměstské náměstí. Romantických procházek si pak lze na plno užívat v nedalekém parku Lannova nebo zahradě Za Svatyněmi. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 38 592 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-528317
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 528 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 560 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 592 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 640 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 652 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 656 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 704 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 704 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 712 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 712 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 720 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 816 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 864 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 872 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 904 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 936 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 944 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 944 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 952 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 960 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 960 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 960 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 984 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 024 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 048 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 064 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 104 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 936 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 970 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 004 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 055 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 353 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 353 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 370 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 378 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 395 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 592 Kč
508 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 101 Kč
36 338 – 44 946 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 36 755 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
40 926 · váha 73 %
Model z dat
34 694 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
27 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 16354 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 194 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |