Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Luxusní, kompletně zařízený, velmi světlý byt 3+kk s balkonem, 76,80 m2, 2. patro s výtahem v luxusně zrekonstruovaném reprezentativním secesním domě v samém srdci Prahy nedaleko Staroměstkého náměstí a nábřeží Vltavy, Truhlářská, Praha 1 - Nové Město. V bytě je vstupní hala s úložnými prostory, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem (digestoř, sporák, pečící trouba, myčka, lednice, veškeré nádobí a sklo), 2 neprůchozí ložnice s TV (1 ložnice, obývací pokoj), koupelna s vanou, toaletou, bidetem a pračkou. Celý apartmán je vybaven stylovým nábytkem na míru. Na podlahách kvalitní dřevěné parketové podlahy v kombinaci s dlažbou. K dispozici TV, SAT, WIFi, alarm, videotelefon, bezpečností dveře. V domě security systém. U domu veškerá občanská vybavenost, OC Palladium, metro Náměsí Republiky, linie B či v dosahu tram.linek. Nájem 1 700 Eur/měsíc. Fixní poplatky včetně energi 450 Eur/měs. + DPH. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Minimální doba nájmu 6 měsíců. Volný ihned.

Parametry

Cena
41 395 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (29 dní)
Prodávající
yes-home

Vybavení a sítě

plyn: Individuální umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 39 m školka 249 m lékař 144 m metro 151 m pošta 181 m restaurace 19 m škola 93 m obchod 99 m vlak 445 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
22.09.2026 41 395 Kč 0.0 %
19.09.2026 41 378 Kč +0.2 %
18.09.2026 41 310 Kč -0.1 %
18.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč 0.0 %
17.09.2026 41 336 Kč +0.1 %
16.09.2026 41 293 Kč -0.0 %
16.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč 0.0 %
15.09.2026 41 302 Kč +0.1 %
12.09.2026 41 242 Kč 0.0 %
10.09.2026 41 225 Kč +0.2 %
10.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
09.09.2026 41 132 Kč -0.0 %
08.09.2026 41 140 Kč 0.0 %
05.09.2026 41 123 Kč -0.1 %
05.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč 0.0 %
04.09.2026 41 166 Kč +0.1 %
04.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč 0.0 %
03.09.2026 41 132 Kč +0.1 %
02.09.2026 41 072 Kč +0.1 %
01.09.2026 41 013 Kč 0.0 %
01.09.2026 41 013 Kč 0.0 %
01.09.2026 41 013 Kč 0.0 %
01.09.2026 41 013 Kč 0.0 %
01.09.2026 41 013 Kč 0.0 %
01.09.2026 41 013 Kč 0.0 %
01.09.2026 41 013 Kč 0.0 %
01.09.2026 41 013 Kč -0.1 %
29.08.2026 41 055 Kč 0.0 %
28.08.2026 41 038 Kč +0.2 %
27.08.2026 40 936 Kč -0.1 %
27.08.2026 40 962 Kč 0.0 %
26.08.2026 40 962 Kč 0.0 %
26.08.2026 40 962 Kč 0.0 %
26.08.2026 40 962 Kč -0.0 %
25.08.2026 40 970 Kč -0.1 %
24.08.2026 41 004 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 38 528 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 560 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 560 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 592 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 640 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 652 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 652 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 656 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 704 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 704 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 712 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 712 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 720 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 816 Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 864 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 872 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 904 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 936 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 936 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 944 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 944 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 944 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 944 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 944 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 952 Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 960 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 960 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 960 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 984 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 39 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 39 024 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 39 048 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 39 064 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 39 104 Kč 30.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 40 936 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 40 936 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 40 970 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 004 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 004 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 004 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 055 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 100 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 100 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 100 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 100 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 353 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 353 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 370 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 370 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 370 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 370 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 395 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz — Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
41 395 Kč
538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 689 Kč
34 797 – 44 659 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 311 · váha 61 %
Model z dat 35 491 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 134 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 43 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 491 Kč (rozpětí 30 558 Kč – 41 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46428 nabídek stejného druhu → 27 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 41 395 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Truhlářská)
Nádraží
193 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 staženo
22.09.2026 zdraženo 41 378 → 41 395
19.09.2026 zdraženo 41 310 → 41 378
18.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 310
18.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zlevněno 41 336 → 41 336
17.09.2026 zdraženo 41 293 → 41 336
16.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 293
16.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zlevněno 41 302 → 41 302
15.09.2026 zdraženo 41 242 → 41 302
12.09.2026 zdraženo 41 225 → 41 242
10.09.2026 zdraženo 41 132 → 41 225
10.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
09.09.2026 zlevněno 41 140 → 41 132
08.09.2026 zdraženo 41 123 → 41 140
05.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 123
05.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 166 → 41 166
04.09.2026 zdraženo 41 132 → 41 166
04.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zlevněno 41 132 → 41 132
03.09.2026 zdraženo 41 072 → 41 132
02.09.2026 zdraženo 41 013 → 41 072
01.09.2026 zlevněno 41 013 → 41 013
01.09.2026 zlevněno 41 013 → 41 013
01.09.2026 zlevněno 41 013 → 41 013
01.09.2026 zlevněno 41 013 → 41 013
01.09.2026 zlevněno 41 013 → 41 013
01.09.2026 zlevněno 41 013 → 41 013
01.09.2026 zlevněno 41 013 → 41 013
01.09.2026 zlevněno 41 055 → 41 013
29.08.2026 zdraženo 41 038 → 41 055
28.08.2026 zdraženo 40 936 → 41 038
27.08.2026 zlevněno 40 962 → 40 936
27.08.2026 zlevněno 40 962 → 40 962
26.08.2026 zlevněno 40 962 → 40 962
26.08.2026 zlevněno 40 962 → 40 962
26.08.2026 zlevněno 40 970 → 40 962
25.08.2026 zlevněno 41 004 → 40 970
24.08.2026 přidáno