Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu útulný byt 1+kk v ulici Severní na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Byt o podlahové ploše 27 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a představuje ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Dispozici tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt se pronajímá včetně vybavení na fotografiích, takže se můžete bez starostí nastěhovat. Součástí nabídky je také sklepní kóje v přízemí domu, která poskytuje praktický úložný prostor.

Velkou předností je také lokalita. Byt se nachází v klidné části Hradce Králové s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, polikliniku, mateřskou i základní školu a další služby pro pohodlný každodenní život. Okolí plné zeleně navíc nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i aktivní odpočinek.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí přibližně 2.000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se dále hradí jednorázová provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.

Pokud hledáte útulné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, rádi vám byt ukážeme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 113.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 53 m školka 99 m lékař 663 m pošta 738 m restaurace 269 m škola 467 m obchod 527 m vlak 311 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 188 Kč

rozpětí 10 441 – 13 346 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 12 206 · váha 63 %

Model z dat 12 326 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 12 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 326 Kč (rozpětí 10 453 Kč – 14 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Dům L)
Nádraží: 305 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno