Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu útulný byt 1+kk v ulici Severní na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Byt o podlahové ploše 27,8 m² se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.
Interiér tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí nabídky je také sklepní kóje v přízemí domu, která poskytuje praktický úložný prostor.
Byt se nachází v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí najdete obchody s potravinami, polikliniku, mateřskou i základní školu a další služby. Zastávka MHD se nachází jen pár kroků od domu a okolní zeleň nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí přibližně 2.500 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Pokud hledáte útulné bydlení s dobrou dostupností a veškerými službami na dosah, rádi vám byt ukážeme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 205 m školka 85 m lékař 530 m pošta 593 m restaurace 202 m škola 306 m obchod 483 m vlak 458 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 903 Kč

rozpětí 9 195 – 12 021 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 10 830 · váha 67 %

Model z dat 11 264 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7 690 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Dopravní podnik)
Nádraží: 453 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno