pronájem bytu 1+kk 27 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1 + kk, 27m², Hradec Králové, Slezské Předměstí Nabízíme vám k pronájmu útulný byt 1+kk v ulici Severní na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Byt o podlahové ploše 27 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a představuje ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dispozici tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt se pronajímá včetně vybavení na fotografiích, takže se můžete bez starostí nastěhovat. Součástí nabídky je také sklepní kóje v přízemí domu, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou předností je také lokalita. Byt se nachází v klidné části Hradce Králové s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, polikliniku, mateřskou i základní školu a další služby pro pohodlný každodenní život. Okolí plné zeleně navíc nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i aktivní odpočinek. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí přibližně 2.000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se dále hradí jednorázová provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Pokud hledáte útulné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, rádi vám byt ukážeme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 113 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2303
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 680 Kč
rozpětí 10 035 – 12 635 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 62 %
Model z dat
11 275 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 275 Kč (rozpětí 9 395 Kč – 12 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Dům L)
- Nádraží
- 305 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |