pronájem bytu 1+1 27 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 1+1 s výhledem do zeleně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně vybavený byt o dispozici 1+1 (celková plocha cca 27,3 m²), situovaný v 9. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené městské části Slezské Předměstí (ulice Severní, Hradec Králové). Byt nabízí příjemný a ničím nerušený výhled do zeleně. Dispozice a vybavení bytu: Kuchyň / kuchyňský kout: kuchyňská linka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba a jídelní stůl se 4 židlemi. Pokoj / obývací část: rozkládací gauč, obývací stěna, skříň a posezení. Příslušenství: předsíň, koupelna s WC a pračka. Úložné prostory: k bytu náleží sklep. Lokalita a parkování: Klidná část Slezského Předměstí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Bezproblémové bezplatné parkování přímo u domu. Finanční podmínky: Nájemné: 11 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 1 934 Kč / měsíc Elektřina: přepisuje se přímo na nájemce (dodávku si sjednává nájemce samostatně) Vratná kauce (jistota): 11 000 Kč Provize RK: 11 000 Kč Podmínky pronájmu: Byt je určen ideálně pro 1-2 osoby. Hledáme spolehlivého nájemce
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Toupal reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-73
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 11 500 Kč | +4.5 % |
| 07.09.2026 | 11 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 896 Kč
rozpětí 10 060 – 12 991 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 62 %
Model z dat
11 876 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 876 Kč (rozpětí 9 793 Kč – 13 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Dům L)
- Nádraží
- 237 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zdraženo 11 000 → 11 500 |
| 07.09.2026 | přidáno |