Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu útulný byt 1+kk v ulici Severní v Hradci Králové - Slezské Předměstí. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Interiér po částečné rekonstrukci o ploše 27 m2 tvoří vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, obývací pokoj s novým kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí nabídky je také sklepní kóje v přízemí domu.
Nemovitost se nachází na Slezském Předměstí, v části města Hradce Králové, kde je plná občanská vybavenost včetně zastávek MHD, obchodů s potravinami, polikliniky, mateřské i základní školy. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností, zastávka MHD se nachází pár kroků od domu. Okolí s množstvím zeleně vybízí k odpočinku i sportovním aktivitám v přírodě. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Nájemné je uvedeno bez nákladů na energie a služby, které činí cca 2.500 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- svoboda-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 113.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
440 m
MHD
45 m
školka
158 m
lékař
644 m
pošta
736 m
restaurace
231 m
škola
532 m
obchod
441 m
vlak
222 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 502 Kč
rozpětí 9 883 – 12 449 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 767 · váha 62 %
Model z dat
11 190 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 11 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 190 Kč (rozpětí 9 324 Kč – 12 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 8 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Dům L)
- Nádraží
- 218 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |