prodej bytu 2+kk 42 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk v ulici Norská v Kladně Hledáte byt, který si můžete upravit podle svého vkusu, v místě, kde budete mít vše potřebné pro každodenní život blízko? V Norské ulici v Kladně-Kročehlavech vám nabízím ke koupi byt s dispozicí 2+kk v 7. patře domu s výtahem. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Sami si tak zvolíte podobu interiéru, materiály i rozsah rekonstrukce podle svých potřeb a možností. Pro lepší představu o uspořádání bytu najdete ve fotogalerii dispoziční plánek s vizualizací. K bytu náleží také praktická komora hned vedle bytu a sklep. Dům prošel renovací, je kompletně zateplený a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Bytový dům nesplácí žádný společný úvěr a disponuje atraktivně nízkými provozními náklady. Předností nemovitosti je m. j. její lokalita. Norská ul. je klidná ulice v zavedené obytné části Kročehlav, s obchody, službami, školou i školkou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete autobusové zastávky pro spojení po Kladně i směrem na Prahu. Každodenní nákupy i běžné pochůzky tak pohodlně vyřídíte v okolí svého bydliště. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i pro ty, kteří hledají nemovitost k úpravě a následnému pronájmu. Ráda vás bytem osobně provedu, pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (105952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09113
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.25 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.39 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.39 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.39 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.40 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.40 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.45 mil. Kč | 02.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.45 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.50 mil. Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.85 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.85 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.45 mil. Kč
105 952 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
3.47 mil. – 4.56 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.74 mil. · váha 74 %
Model z dat
4.72 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 989 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Kladno, Americká)
- Nádraží
- 691 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |