Prodej bytu 2+kk 40 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/OV/40,20 m2, Kladno - ul. Holandská. 
Ideální jako investiční byt, nebo bydlení pro jednotlivce či pár hledající lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Výborná dopravní dostupnost - MHD ve vzdálenosti dvou minut chůze, BUS Kladno - Praha Veleslavín, Zličín, vlak.
Jedná se o velmi dobře vybavenou a dostupnou lokalitu. V blízkosti se nachází supermarkety, základní a mateřská škola, obchody, služby, dětská hřiště i zeleň pro volnočasové aktivity.

Bytové jádro je zděné, plovoucí podlahy v pokojích, plastová okna. K bytu náleží sklep. 
Bytová jednotka se nachází v celkově revitalizovaném panelovém domě se zateplením, plastovými okny, kamerovým systémem před budovou i v budově. 

Možnost platby prostřednictvím hypotéky, 
Pro bližší informace, nebo dohodu termínu prohlídky bytu kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (112498 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 154 m školka 198 m lékař 262 m pošta 1140 m restaurace 325 m škola 120 m obchod 359 m vlak 614 m

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 919 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Kladno, Okrsek 2)
Nádraží: 587 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno