prodej bytu 2+kk 40 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+kk, 40m², Kladno, Kročehlavy Exkluzivně nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemně řešený byt 2+kk o celkové užitné ploše 40 m² v žádané lokalitě Kladna, ve Švédské ulici. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu. Díky jižní orientaci oken je interiér po celý den krásně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň s vestavěnou skříní, ze které se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a dále do samostatné ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou, zároveň nabízí dostatek prostoru pro umístění pračky i sušičky. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje. Díky posuvnému zasklení ji lze pohodlně využívat po většinu roku, ať už k relaxaci nebo posezení s rodinou či přáteli. K bytu náleží sklepní kóje, využívat lze také společné prostory, jako jsou kolárna a sušárna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace i supermarket Tesco, Lidl či Kaufland. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD a autobusové spoje do Prahy či po Kladně, které se nacházejí přímo před domem. V pěší vzdálenosti je rovněž vlakové nádraží. Do Prahy se pohodlně dostanete autem po dálnici D7 nebo D6, přibližně za 20 minut. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (121250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119710
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.25 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.39 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.39 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.39 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.40 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.40 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.45 mil. Kč | 02.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.45 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.50 mil. Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.85 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.85 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.85 mil. Kč
121 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
4.00 mil. – 5.19 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.36 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 073 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55038 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Kladno, Americká)
- Nádraží
- 605 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |