Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem velmi pěkného bytu 2+kk, s velkou lodžií, umístěného ve 4. patře projektu Harfa Park, s veškerou občanskou vybaveností a zelení v okolí.
Byt o obytné ploše 48.1 m² je pronajímán částečně zařízený. Je zde úplně nová kuchyňská linka, jídelní stůl, obývací stěna, několik skříní - v ložnici a šatně. Válendy z fotografií zde již nejsou. V koupelně vana a pračka, toaleta samostatně. Výhodou je praktická komora, vhodná na uložení sportovního vybavení a dalších věcí. Pěkná lodžie ( + 5.2 m²) s výhledem do klidného vnitrobloku a na dětské hřiště. Místnosti prostorné (22.5 m² a 14.5 m²), světlé, s plovoucími podlahami. K bytu patří garážové stání, zahrnuté v ceně pronájmu.
Dům je moderní budovou s veškerou občanskou vybaveností v okolí - Albert 100 m od domu, kavárny, pizzerie, restaurace, kosmetika, i další služby. Vyhledávaná tělocvična na crossfit 500 m od domu. Harfa park plynule navazuje na cyklostezku podél Rokytky, kde také najdeme workoutové hřiště, dráhu pro in-line, obyvatelé Prahy 9 navíc mohou využívat mnoho sportovních programů, které městská část pořádá.
Velmi dobrá dopravní dostupnost - stanice metra B - Vysočanská cca 10 minut chůze. Doporučujeme mladým lidem, prosíme jednotlivce nebo pár bez zvířat. Volné k nastěhování ihned.
Nájemné 24.000,-Kč + zálohy na energie a služby v domě 3.500,-Kč/měsíc, elektřina převedena na nájemce, kauce 48.000,-Kč, provize 24.000,-Kč. Ev. číslo: 22767.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
energetika: 96.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
585 m
MHD
580 m
školka
213 m
lékař
694 m
metro
841 m
pošta
992 m
restaurace
80 m
škola
175 m
obchod
156 m
vlak
727 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 500 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 126 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 490 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 29 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 668 Kč
21 317 – 26 164 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 230 · váha 62 %
Model z dat
23 309 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 24 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 309 Kč (rozpětí 19 899 Kč – 27 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Kabešova)
- Nádraží
- 482 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |