Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zcela novou bytovou jednotku o dispozici 2+kk, s podlahovou plochou 52 m2 + terasa nacházející se ve 2. nadzemním podlaží v rezidenčním projektu, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 9 - Vysočany, v těsné blízkosti tramvajové zastávky a také blízko vlakového nadrží Libeň. Projekt je navržen v moderním stylu a ve vysokém standardu a nabízí budoucím nájemcům komfortní bydlení. Byt tvoří vstupní chodba, ve které bude nájemcům k dispozici vestavěná skříň, dále koupelna se sprchovým koutem a pračkou, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným zcela novou kuchyňskou linkou, vč. spotřebičů. a ložnice. Lodžie je přístupná z obou pokojů, má výměru 9 m2 a nabízí příjemné posezení.
Standardním vybavením bytů v tomto projektu je moderní systém větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje optimální kvalitu vzduchu a přispívá k energetické úspornosti.
K bytu náleží prostorná komora ( sklep ) a garážové stání přímo pod domem, umístěné ve 2.PP, nájemné za garážové stání 2.500 Kč je již zahrnuté v ceně nájemného 26.000, - Kč.
Tato nabídka je určena výhradně k dlouhodobému pronájmu a je k nastěhování od 1.9.2026. Majitel požaduje dvou-měsíční kauci + poplatky.
Tento rezidenční projekt představuje moderní městskou čtvrť s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. Tramvajová zastávka se nachází přímo u areálu, Vlakové nádraží Libeň je vzdálena přibližně 5 minut, stanice Vysočanská pak také cca 5 minut. Součástí projektu je i park se zelení, pěšími zónami a dětskými hřišti, doplněný o kavárny, restaurace a obchody v přízemí domů.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- vltavin-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
764 m
MHD
391 m
školka
400 m
lékař
577 m
metro
828 m
pošta
789 m
restaurace
189 m
škola
261 m
obchod
390 m
vlak
536 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 500 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 126 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 490 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 29 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
542 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 933 Kč
22 558 – 29 314 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 080 · váha 59 %
Model z dat
26 418 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 26 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 418 Kč (rozpětí 22 553 Kč – 30 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Kabešova)
- Nádraží
- 438 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |