Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě, který se nachází ve čtvrtém patře. Byt o rozloze 53 m² je v klidné ulici v dochozí vzdálenosti stanice metra, vlakového nádraží a tramvaje. Byt je vybaven koupelnovým nábytkem a vestavěnými skříněmi v chodbě a v ložnici. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, el. troubou a mikrovlnkou. Součástí bytu je prostorný balkon o ploše 9,5 m², který nabízí možnost příjemného posezení za čerstvého vzduchu, a také samostatný sklep o rozloze 5,6 m², ideální pro uložení sezónního vybavení či dalších věcí. K bytu je k dispozici parkovací stání. 

Budova disponuje výtahem. Pro všechny, kteří hledají moderní a praktické bydlení v nové stavbě, představuje tato nabídka ideální volbu. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 88017249

Vybavení a sítě

balkon (m²): 9.5 bezbariérový garáž sklep (m²): 5.6 výtah zobrazení na portálu: 1064

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	25 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 250 Kč

rozpětí 24 574 – 30 715 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 301 · váha 63 %

Model z dat 25 678 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 28 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 678 Kč (rozpětí 21 777 Kč – 30 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 14600 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno