Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, novostavba bytu 2+kk s balkónem, Harfa, Praha PRONÁJEM – byt 2+kk, 44,8 m² + balkon, Praha 9 – Pod Harfou Hledáte moderní byt s balkonem, dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností? Tato nabídka v ulici Pod Harfou může být vhodnou volbou. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 44,8 m². Byt se nachází v 8. patře bytového domu v ulici Pod Harfou v Praze 9. Součástí bytu je balkon o výměře 4,5 m². Celková plocha bytu včetně balkonu činí 49,3 m². Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice Ze vstupní chodby se vchází do obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Byt dále nabízí samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou a praktickou komoru. Technické informace • dispozice 2+kk • užitná plocha 44,8 m² • balkon 4,5 m² • celková plocha 49,3 m² • umístění v 8. patře bytového domu • kuchyňský kout s moderními vestavnými spotřebiči • koupelna s vanou a toaletou • komora v bytě • kamerový systém v domě • možnost pronájmu hlídaného garážového stání • možnost pronájmu sklepa • byt je volný ihned Pro koho je byt vhodný • pro jednotlivce nebo pár • pro zájemce hledající moderní bydlení v Praze • pro nájemce, kteří ocení balkon a praktickou komoru • pro zájemce o možnost garážového parkování a sklepa • pro zájemce, kteří potřebují bydlení dostupné ihned Lokalita Byt se nachází v ulici Pod Harfou v Praze 9. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí jsou dostupné obchody, služby a další vybavenost potřebná pro každodenní život. Hlavní výhody • moderní dispozice 2+kk • balkon přístupný z obývacího pokoje • samostatná ložnice • kuchyňský kout s vestavnými spotřebiči • praktická komora • kamerový systém v domě • možnost hlídaného garážového stání a sklepa • okamžitá dostupnost bytu Často kladené otázky Jak velký je balkon? Balkon má výměru 4,5 m². Je součástí nabídky parkování? Hlídané garážové stání je možné pronajmout za příplatek. Je k dispozici sklep? Ano, sklep je možné pronajmout za příplatek. Podmínky pronájmu Podmínkou pronájmu je úhrada vratné kauce a služeb realitní kanceláře. Elektřina bude převedena na nájemce. Platby • nájemné: 22 500 Kč měsíčně • zálohy na služby spojené s užíváním bytu a domu: 5 000 Kč měsíčně • elektřina: bude převedena na nájemce • vratná kauce: 45 000 Kč • služby realitní kanceláře: ve výši celkového měsíčního nájmu, hradí zájemce • garážové stání a sklep: za příplatek Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005. Speaking English.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
7
Na trhu od
30.08.2026 (12 dní)
Prodávající
REALITY K+L, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2514

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 03.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 28.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 28.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 23 500 Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 25.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 03.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 126 Kč 03.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 490 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 490 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 900 Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 000 Kč 28.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 25 500 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 900 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 500 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 29 000 Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 500 Kč
459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 708 Kč
19 863 – 25 709 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 231 · váha 61 %
Model z dat 23 794 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 22 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 794 Kč (rozpětí 19 646 Kč – 27 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 16 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Kabešova)
Nádraží
476 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026 staženo
30.08.2026 přidáno