Prodej stavebního pozemku 600 m²
Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 600 m² v Benátkách nad Jizerou – lokalita U Vodojemu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 640 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je situován v klidné části Benátek nad Jizerou – Nových Benátek, v nově vznikající rezidenční lokalitě U Vodojemu.
Jedná se o rozsáhlejší developerský projekt, v rámci kterého vznikne nová obytná čtvrť s moderní infrastrukturou. Kompletní zasíťování pozemků je v současné době dokončováno a dokončení komunikací je plánováno do podzimu 2026. Výstavba rodinných domů by měla následně začít na jaře 2027.
Velkou výhodou je možnost řešit nejen samotnou koupi pozemku, ale v případě zájmu také navazující výstavbu rodinného domu.
Projekt nabídne i další zajímavé možnosti bydlení. K dispozici jsou rovněž pozemky určené pro výstavbu dvojdomů, které budou realizovány formou družstevního bydlení. Tento model umožňuje postupné splácení podílu na pozemku a domu a může představovat zajímavou alternativu ke klasickému hypotečnímu financování.
Součástí nové lokality bude také bytový dům s občanskou vybaveností. Počítá se například s provozovnou potravin s nepřetržitým provozem, výdejními boxy pro zásilky a řešením energetiky prostřednictvím fotovoltaiky, která umožní domácnostem využívat elektřinu za výhodnějších podmínek.
V současné době je stále možné vybírat z více dostupných pozemků a zvolit si tak výměru i konkrétní umístění podle vlastních představ.
Benátky nad Jizerou představují velmi dobře dostupné město s kompletní občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. Výhodná je především poloha v blízkosti dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s Prahou i Mladou Boleslaví.
Pokud hledáte místo pro nový rodinný dům v dobře dostupné lokalitě, rád vám představím celý projekt, dostupné pozemky i možnosti následné výstavby.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (7152 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
216 m
školka
256 m
lékař
72 m
pošta
94 m
restaurace
382 m
škola
118 m
vlak
3807 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.58 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 4.52 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
4.34 mil. · váha 92 %
Model z dat
4.36 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 226 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
- Nádraží
- 3813 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |