Prodej stavebního pozemku 600 m²
Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 600 m² v Benátkách nad Jizerou – lokalita U Vodojemu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 640 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je situován v klidné části Benátek nad Jizerou – Nových Benátek, v nově vznikající rezidenční lokalitě U Vodojemu.
Jedná se o rozsáhlejší developerský projekt, v rámci kterého vznikne nová obytná čtvrť s moderní infrastrukturou. Kompletní zasíťování pozemků je v současné době dokončováno a dokončení komunikací je plánováno do podzimu 2026. Výstavba rodinných domů by měla následně začít na jaře 2027.
Velkou výhodou je možnost řešit nejen samotnou koupi pozemku, ale v případě zájmu také navazující výstavbu rodinného domu.
Projekt nabídne i další zajímavé možnosti bydlení. K dispozici jsou rovněž pozemky určené pro výstavbu dvojdomů, které budou realizovány formou družstevního bydlení. Tento model umožňuje postupné splácení podílu na pozemku a domu a může představovat zajímavou alternativu ke klasickému hypotečnímu financování.
Součástí nové lokality bude také bytový dům s občanskou vybaveností. Počítá se například s provozovnou potravin s nepřetržitým provozem, výdejními boxy pro zásilky a řešením energetiky prostřednictvím fotovoltaiky, která umožní domácnostem využívat elektřinu za výhodnějších podmínek.
V současné době je stále možné vybírat z více dostupných pozemků a zvolit si tak výměru i konkrétní umístění podle vlastních představ.
Benátky nad Jizerou představují velmi dobře dostupné město s kompletní občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. Výhodná je především poloha v blízkosti dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s Prahou i Mladou Boleslaví.
Pokud hledáte místo pro nový rodinný dům v dobře dostupné lokalitě, rád vám představím celý projekt, dostupné pozemky i možnosti následné výstavby.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (7152 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
216 m
školka
256 m
lékař
72 m
pošta
94 m
restaurace
382 m
škola
118 m
vlak
3807 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.19 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.19 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.30 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.30 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.48 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.48 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.58 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
7 152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.26 mil. Kč
4.04 mil. – 4.69 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4.36 mil. · váha 91 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 264 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
- Nádraží
- 3813 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |