prodej stavebního pozemku 600 m²
Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek k bydlení, 600 m², Benátky nad Jizerou Stavební pozemek 600 m² v Benátkách nad Jizerou – lokalita U Vodojemu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 640 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je situován v klidné části Benátek nad Jizerou – Nových Benátek, v nově vznikající rezidenční lokalitě U Vodojemu. Jedná se o rozsáhlejší developerský projekt, v rámci kterého vznikne nová obytná čtvrť s moderní infrastrukturou. Kompletní zasíťování pozemků je v současné době dokončováno a dokončení komunikací je plánováno do podzimu 2026. Výstavba rodinných domů by měla následně začít na jaře 2027. Velkou výhodou je možnost řešit nejen samotnou koupi pozemku, ale v případě zájmu také navazující výstavbu rodinného domu. Projekt nabídne i další zajímavé možnosti bydlení. K dispozici jsou rovněž pozemky určené pro výstavbu dvojdomů, které budou realizovány formou družstevního bydlení. Tento model umožňuje postupné splácení podílu na pozemku a domu a může představovat zajímavou alternativu ke klasickému hypotečnímu financování. Součástí nové lokality bude také bytový dům s občanskou vybaveností. Počítá se například s provozovnou potravin s nepřetržitým provozem, výdejními boxy pro zásilky a řešením energetiky prostřednictvím fotovoltaiky, která umožní domácnostem využívat elektřinu za výhodnějších podmínek. V současné době je stále možné vybírat z více dostupných pozemků a zvolit si tak výměru i konkrétní umístění podle vlastních představ. Benátky nad Jizerou představují velmi dobře dostupné město s kompletní občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. Výhodná je především poloha v blízkosti dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s Prahou i Mladou Boleslaví. Pokud hledáte místo pro nový rodinný dům v dobře dostupné lokalitě, rád vám představím celý projekt, dostupné pozemky i možnosti následné výstavby. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (7152 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1988
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.58 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.15 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 90 km)
4.42 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.79 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 362 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
- Nádraží
- 3813 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |