Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 640 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Benátkách nad Jizerou Nabízíme k prodeji pozemek určený pro stavbu rodinného domu o výměře 640m². Pozemek se nachází na okraji Benátek nad Jizerou - Nové Benátky v lokalitě U Vodojemu a je součástí většího projektu zahrnujícího vícero pozemků. V současné době se dokončuje kompletní zasíťování a do podzimu 2026 budou hotové veškeré komunikace. Na jaře 2027 započne výstavba domů. V případě potřeby je možné nejen zakoupení pozemku, ale i řešení budoucí výstavby nového domu. Jsou zde i pozemky vhodné pro stavbu dvojdomků, které budou řešeny jako družstevní, kde se bude poměrná částka za pozemek a dům splácet, což ušetří značné starosti při počátečním financování. Součástí této lokality bude i bytový dům v němž bude umístěna provozovna potravin s nonstop otvírací dobou, výdejové boxy od zásilkovny nebo možnost nabíjet elektroauta až o 30% levněji než jinde. Vzhledem k tomu, že je k dispozici více pozemků je v této době ještě možnost vybrat si ten, který by se vám rozlohou a umístěním líbil. Více informací u makléře. Město leží na rychlostní komunikaci mezi Prahou a Mladou Boleslaví. Benátky nad Jizerou jsou kouzelným městem ve středních Čechách, které v sobě kombinuje bohatou historii, klidnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost.

Parametry

Cena
4.58 mil. Kč (7152 Kč/m²)
Pozemek
640 m²
Vlastnictví
jiné
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Zlatica Musilová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-7

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 3.28 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.76 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 125 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.58 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
Nádraží
3813 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno