prodej stavebního pozemku 640 m²
Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Benátkách nad Jizerou Nabízíme k prodeji pozemek určený pro stavbu rodinného domu o výměře 640m². Pozemek se nachází na okraji Benátek nad Jizerou - Nové Benátky v lokalitě U Vodojemu a je součástí většího projektu zahrnujícího vícero pozemků. V současné době se dokončuje kompletní zasíťování a do podzimu 2026 budou hotové veškeré komunikace. Na jaře 2027 započne výstavba domů. V případě potřeby je možné nejen zakoupení pozemku, ale i řešení budoucí výstavby nového domu. Jsou zde i pozemky vhodné pro stavbu dvojdomků, které budou řešeny jako družstevní, kde se bude poměrná částka za pozemek a dům splácet, což ušetří značné starosti při počátečním financování. Součástí této lokality bude i bytový dům v němž bude umístěna provozovna potravin s nonstop otvírací dobou, výdejové boxy od zásilkovny nebo možnost nabíjet elektroauta až o 30% levněji než jinde. Vzhledem k tomu, že je k dispozici více pozemků je v této době ještě možnost vybrat si ten, který by se vám rozlohou a umístěním líbil. Více informací u makléře. Město leží na rychlostní komunikaci mezi Prahou a Mladou Boleslaví. Benátky nad Jizerou jsou kouzelným městem ve středních Čechách, které v sobě kombinuje bohatou historii, klidnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost.
Parametry
- Cena
- 4.58 mil. Kč (7152 Kč/m²)
- Pozemek
- 640 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 26.08.2026 (71 dní)
- Prodávající
- Zlatica Musilová
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-7
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.19 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.19 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.30 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.30 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.48 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.48 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.58 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.58 mil. Kč
7 152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.69 mil. Kč
4.32 mil. – 5.02 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4.79 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 485 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.58 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
- Nádraží
- 3813 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |