prodej stavebního pozemku 661 m²
Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek na bydlení 661 m², Benátky nad Jizerou Stavební pozemek 661 m² v Benátkách nad Jizerou – nová rezidenční lokalita U Vodojemu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 661 m², který je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Nachází se na okraji Benátek nad Jizerou – Nových Benátek, v atraktivní lokalitě U Vodojemu, kde vzniká nová rezidenční zástavba. Pozemek je součástí většího developerského projektu zahrnujícího více stavebních parcel. V současné době probíhá dokončování kompletního zasíťování a vybudování komunikací je plánováno do podzimu 2026. Výstavba rodinných domů je následně plánována od jara 2027. Budoucím majitelům tak nabízí možnost pořídit si pozemek v rámci nově vznikající lokality a zároveň si včas vybrat konkrétní parcelu podle požadované velikosti a umístění. V případě zájmu je možné řešit také samotnou výstavbu rodinného domu, tedy nejen koupi pozemku, ale i navazující realizaci nového bydlení. Projekt počítá rovněž s možností výstavby dvojdomů, které budou řešeny formou družstevního bydlení. Tento způsob může výrazně usnadnit počáteční financování, protože náklady spojené s pozemkem a domem lze hradit postupně formou splácení družstevního podílu. Součástí nové lokality bude také bytový dům s občanskou vybaveností. Počítá se například s provozovnou potravin s nepřetržitým provozem, výdejními boxy pro zásilky a řešením energetiky prostřednictvím fotovoltaiky, která umožní domácnostem využívat elektřinu za výhodnějších podmínek. Proč právě Benátky nad Jizerou? Benátky nad Jizerou nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Díky blízkosti dálnice D10 je město rychle dostupné z Prahy i Mladé Boleslavi. Vzhledem k tomu, že je v projektu stále k dispozici více pozemků, je nyní vhodná doba pro výběr konkrétní parcely podle vašich představ. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám představím celý projekt, dostupné pozemky a možnosti výstavby domu. Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 4.73 mil. Kč (7151 Kč/m²)
- Pozemek
- 661 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1989
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.58 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.70 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.73 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.46 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 5.18 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 90 km)
4.59 mil. · váha 78 %
Model z dat
4.58 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 947 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
- Nádraží
- 3813 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |