Nemovitosti

pronájem domu 350 m² s pozemkem 534 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům Sadová Nabízíme k pronájmu nezařízený samostatně stojící rodinný dům 6+1 o velikosti 350 m² se zahradou 534 m², situovaný v blízkosti mezinárodních škol v obci Průhonice, poskytující veškerou občanskou vybavenost, množství sportovního a rekreačního vyžití včetně dobré dopravní infrastruktury. V přízemí nemovitosti se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu 30 m², kuchyň s jídelnou, ložnice a koupelna. V horním patře jsou další čtyři ložnice, šatna a dvě koupelny. V suterénu je umístěna prádelna, kotelna, fitness / hobby místnost, sauna s odpočívárnou a koupelnou a vstup do garáže. Součástí domu je také další garáž vedle domu. Kuchyň je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Koupelna v přízemí nabízí vanu, sprchový kout, umyvadlo, bidet a toaletu. V patře se nacházejí dvě koupelny – první vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou, druhá sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vstupní chodba a dvě ložnice disponují vestavěnými skříněmi. Nemovitost je vybavena alarmem, rozvody pro TV/SAT, telefonní linkou a svítidly ve všech místnostech, přičemž alarm lze napojit přímo na policii. Obec je situovaná v části Praha - západ. Tvoří ji rodinné domy zasazené v zeleni. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem je to na stanici metra Opatov jen 8 minut. Autem dojedete na dálnici za 1 minutu, na mezinárodní letiště Václava Havla za 31 minut, do zábavní a nákupní zóny Průhonice - Čestlice za 2 minuty. V místě je základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, pošta, lokální obchody, dětská hřiště, zdravotní středisko, lékaři, lékárna a restaurace. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalové hřiště a skatepark, sportovní halu, střelnici, Aquapalace Praha nebo Funpark Žirafa. Na procházku se lze vydat do Průhonického parku se zámkem či vyrazit na kole údolím Botiče až k Černému rybníku. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí vašeho domova v reálném čase přes Messenger, Whatsapp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
534 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 29.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-301462

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

94 650 Kč
rozpětí 82 325 – 103 478 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 95 000 · váha 74 %
Model z dat 93 376 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 96 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 95 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 376 Kč (rozpětí 71 192 Kč – 122 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 96 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 95 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Průhonice)
Nádraží
3756 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno