Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 761 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme prostorný rodinný dům 6-7+1 o užitné ploše 350 m², situovaný v klidné a atraktivní části Průhonic, v zástavbě moderních rodinných domů nedaleko centra obce a východního vstupu do Průhonického parku. Dům je obklopen upravenou zahradou o velikosti 564 m². Díky své poloze i dispozici je ideální volbou pro rodiny, které hledají komfortní a bezpečné bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy.
Přízemí: plně vybavená kuchyň (kvalitní kuchyňská linka, myčka, elektrický sporák se sklokeramickou deskou, odsavač par, lednice s mrazákem), jídelní kout, prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na velkou terasu s vestavěným grilem, dále předsíň s vestavěnou skříní, hala, koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatná toaleta a ložnice.
Podkroví: čtyři ložnice, šatna, koupelna s vanou a sprchovým koutem, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Suterén: pokoj pro hosty / hobby místnost, sušárna / prádelna s pračkou a sušičkou, technické zázemí, sklad a také wellness zóna se saunou, odpočívárnou, sprchou.
Součástí domu je také garáž v suterénu domu a další vedle domu. Veškeré technické vybavení, které zajišťuje pohodlné každodenní fungování: telefonní linka, alarm s možností napojení na bezpečnostní službu, rozvody pro TV/SAT, kompletní osvětlení, plynové ústřední vytápění, parketové a keramické podlahy.
Zálohy na služby činí 17 000 Kč, zahrnují také pravidelnou údržbu zahrady.
Dům je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 761 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
druh objektu: Rohový
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 546
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 215
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
181 m
školka
292 m
lékař
234 m
metro
3826 m
pošta
288 m
restaurace
163 m
škola
270 m
obchod
850 m
vlak
4033 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
73 713 Kč
66 366 – 95 025 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
59 726 · váha 59 %
Model z dat
95 054 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
87 941 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 59 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 054 Kč (rozpětí 77 360 Kč – 115 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 87 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3839 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |