pronájem domu 350 m² s pozemkem 761 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům 7+1 se saunou v klidné lokalitě Průhonic K pronájmu nabízíme prostorný rodinný dům 6-7+1 o užitné ploše 350 m², situovaný v klidné a atraktivní části Průhonic, v zástavbě moderních rodinných domů nedaleko centra obce a východního vstupu do Průhonického parku. Dům je obklopen upravenou zahradou o velikosti 564 m². Díky své poloze i dispozici je ideální volbou pro rodiny, které hledají komfortní a bezpečné bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy. Přízemí: plně vybavená kuchyň (kvalitní kuchyňská linka, myčka, elektrický sporák se sklokeramickou deskou, odsavač par, lednice s mrazákem), jídelní kout, prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na velkou terasu s vestavěným grilem, dále předsíň s vestavěnou skříní, hala, koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatná toaleta a ložnice. Podkroví: čtyři ložnice, šatna, koupelna s vanou a sprchovým koutem, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Suterén: pokoj pro hosty / hobby místnost, sušárna / prádelna s pračkou a sušičkou, technické zázemí, sklad a také wellness zóna se saunou, odpočívárnou, sprchou. Součástí domu je také garáž v suterénu domu a další vedle domu. Veškeré technické vybavení, které zajišťuje pohodlné každodenní fungování: telefonní linka, alarm s možností napojení na bezpečnostní službu, rozvody pro TV/SAT, kompletní osvětlení, plynové ústřední vytápění, parketové a keramické podlahy. Zálohy na služby činí 17 000 Kč, zahrnují také pravidelnou údržbu zahrady. Dům je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 761 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 08.12.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 546 m 2
Poloha domu: rohový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 215 m 2
Číslo zakázky: IDNES-145507
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
90 523 Kč
rozpětí 76 964 – 99 106 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 091 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
91 347 · váha 74 %
Model z dat
87 808 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
93 037 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 91 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 808 Kč (rozpětí 66 947 Kč – 114 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 93 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3839 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |