Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 700 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme luxusní, nezařízený rodinný dům 7+1 se saunou, zahradou a dvojgaráží v Průhonicích (jižní okraj Prahy) - zhruba 15 km od centra po dálnici D1.
Přízemí: vstupní hala, obývací pokoj - krb, strop obložen dřevem, kuchyň, ložnice, koupelna.
Podkroví: 4x ložnice, 2 ložnice jsou rozděleny vestavěnou skříní, 2x šatna, 2x koupelna.
Suterén: 1 pokoj, sušárna, prádelna, sauna, koupelna, sklad.
V moderní kuchyni je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mraznicí, sklokeramická deska, el trouba a myčka.
Ve dvou koupelnách je vana, sprchový kout, toaleta, bidet a otopný žebřík, ve dvou menších je sprchový kout, toaleta a otopný žebřík.
Garáž - pro dvě auta.
Na podlahách parkety a dlažba.
Dále terasa s krbem, balkon, 2x telefonní linka, alarm, rozvody pro TV, SAT.
Dům se nachází v klidné ulici, ve vilové čtvrti, blízko krásného Průhonického parku, jež je ideálním místem na odpočinek, sport a další volnočasové aktivity. Výborná občanská vybavenost - množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru. Ve vzdálenosti asi 1000 m od obce najdete velké NC Čestlice, Aquapalace Praha a botanickou zahradu. V obci je také škola a školka, pro anglicky mluvící děti je anglická škola a školka vzdálená asi 20 minut autem. Autem do centra asi 15 minut jízdy, na stanici metra C Chodov asi 5 min, veřejnou dopravou do centra asi 40 minut.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 600
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
161 m
školka
290 m
lékař
214 m
metro
3844 m
pošta
269 m
restaurace
144 m
škola
276 m
obchod
851 m
vlak
4049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
73 832 Kč
67 117 – 91 423 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
62 115 · váha 62 %
Model z dat
94 769 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
91 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 62 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 769 Kč (rozpětí 77 127 Kč – 114 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 91 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3845 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |