Pronájem vily 350 m², pozemek 745 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní a pohodlné bydlení na jihovýchodě Prahy, v blízkosti rozlehlého a půvabného zámeckého parku, který patří do seznamu chráněných památek UNESCO. Dále zde naleznete i nádhernou botanickou zahradu. Množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru dodávají obci hlavně v letních měsících své kouzlo. Široké spektrum nákupních možností představuje komerční zóna v sousední obci Čestlice. Najdete zde i největší aquapark v Česku - Aquapalace Praha, který ocení hlavně děti. V obci je také škola a školka pro děti, pro anglicky mluvící děti je mezinárodní anglická škola a školka na Praze 4, vzdálená 20 minut autem.
Nově zrenovovaná rodinná vila k pronájmu má celkem 5 ložnic a 4 koupelny. V přízemí domu se nachází hala s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s krbem (53 m2) a vstupem na velkou terasu; plně vybavena nová kuchyně, dále koupelna s vanou a bidetem a jedna ložnice. Další 4 ložnice, (2x vestavěná skříň), koupelna a zařízena šatna jsou umístěny v prvním patře. V suterénu domu je pokoj pro hosty, hobby místnost / fitness, sauna, koupelna se sprchou, prádelna, technická místnost, garáž. Velká okrasná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem. Podlahy: v pokojích parkety a v ostatních prostorách dlažba. Vytápění: elektrické. Vila je součástí dobře udržovaného soukromého rezidenčního areálu se společnou zahradou, bazénem, posilovnou a saunou. 2 x garáž.
Alarm s možností napojení na policii, rozvody pro TV/SAT. Poplatky za údržbu zahrady, fitness, bazénu a spotřebu elektřiny a vody v domě a údržbu zahrady cca 17.000 Kč/měsíc.
K dispozici ihned
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 745 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 530
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
161 m
školka
290 m
lékař
214 m
metro
3844 m
pošta
269 m
restaurace
144 m
škola
276 m
obchod
851 m
vlak
4049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
98 047 Kč
rozpětí 85 267 – 107 005 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 164 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
98 829 · váha 74 %
Model z dat
95 378 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
100 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 98 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 378 Kč (rozpětí 72 718 Kč – 124 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 100 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3741 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |