Nemovitosti

Pronájem vily 350 m², pozemek 534 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený samostatně stojící rodinný dům 6+1 o velikosti 350 m² se zahradou 534 m², situovaný v blízkosti mezinárodních škol v obci Průhonice, poskytující veškerou občanskou vybavenost, množství sportovního a rekreačního vyžití včetně dobré dopravní infrastruktury.</p><p><br></p><p>V přízemí nemovitosti se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu 30 m², kuchyň s jídelnou, ložnice a koupelna. V horním patře jsou další čtyři ložnice, šatna a dvě koupelny. V suterénu je umístěna prádelna, kotelna, fitness / hobby místnost, sauna s odpočívárnou a koupelnou a vstup do garáže.&nbsp;Součástí domu je také další garáž vedle domu.</p><p><br></p><p>Kuchyň je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Koupelna v přízemí nabízí vanu, sprchový kout, umyvadlo, bidet a toaletu. V patře se nacházejí dvě koupelny – první vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou, druhá sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vstupní chodba a dvě ložnice disponují vestavěnými skříněmi. Nemovitost je vybavena alarmem, rozvody pro TV/SAT, telefonní linkou a svítidly ve všech místnostech, přičemž alarm lze napojit přímo na policii.</p><p><br></p><p>Obec je situovaná v části&nbsp;Praha - západ. Tvoří ji rodinné domy zasazené v zeleni. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem je to na stanici&nbsp;metra Opatov&nbsp;jen 8 minut. Autem dojedete na dálnici za 1 minutu, na mezinárodní&nbsp;letiště Václava Havla&nbsp;za 31 minut, do zábavní a nákupní zóny Průhonice - Čestlice za 2 minuty. V místě je&nbsp;základní občanská vybavenost&nbsp;– mateřská a základní škola, pošta, lokální obchody, dětská hřiště, zdravotní středisko, lékaři, lékárna a restaurace. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalové hřiště a skatepark, sportovní halu, střelnici, Aquapalace Praha nebo Funpark Žirafa. Na procházku se lze vydat do&nbsp;Průhonického parku&nbsp;se zámkem či vyrazit na kole&nbsp;údolím Botiče až k&nbsp;Černému rybníku.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také&nbsp;videoprohlídku&nbsp;z pohodlí vašeho domova v reálném čase přes Messenger, Whatsapp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
534 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 161 m školka 290 m lékař 214 m metro 3844 m pošta 269 m restaurace 144 m škola 276 m obchod 851 m vlak 4049 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 95 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

96 249 Kč
rozpětí 83 688 – 105 194 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 96 568 · váha 74 %
Model z dat 95 074 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 98 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 96 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 074 Kč (rozpětí 72 486 Kč – 124 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 98 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 95 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Průhonice)
Nádraží
3805 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno