Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 744 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný samostatně stojící rodinný dům o dispozici 7+1 s pečlivě udržovanou okrasnou zahradou vybavenou automatickým zavlažovacím systémem. Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Průhonice, v bezprostřední blízkosti Průhonického parku.
Nezařízený dům s obytnou plochou 350 m² nabízí v přízemí plně vybavenou kuchyň (myčka nádobí, elektrický sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, lednice s mrazákem), jídelnu a prostorný obývací pokoj o velikosti 53 m² s krbem a přímým vstupem na terasu s venkovním grilem. Dále je zde jedna ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a bidetem, samostatná toaleta a vstupní hala s vestavěnou skříní.
V prvním patře se nachází čtyři ložnice, samostatná šatna, vestavěné skříně, koupelna s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem a druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Suterén nabízí další místnost vhodnou jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo hobby místnost, samostatnou prádelnu, saunu s odpočívárnou a sprchovým koutem, skladové prostory a technické zázemí. Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo umístěná v suterénu a druhá samostatná garáž vedle domu.
K vybavení domu patří elektrické vytápění, telefonní přípojka, alarm s možností napojení na pult centrální ochrany, rozvody TV/SAT a automatický zavlažovací systém zahrady. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, v ostatních prostorách keramická dlažba.
Dům je situován v klidném uzavřeném rezidenčním areálu s relaxačním centrem, pouhých 100 metrů od náměstí s restauracemi, kavárnami, obchody a vstupu do Průhonického parku. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na dálnici D1 ve směru Praha–Brno. Mezinárodní školy jsou snadno dostupné autem i autobusovou dopravou.
Průhonice patří mezi nejprestižnější rezidenční lokality v okolí Prahy a díky kombinaci přírody, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti představují ideální místo pro komfortní rodinné bydlení.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 744 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 534
počet garáží: 2
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 214
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
161 m
školka
290 m
lékař
214 m
metro
3844 m
pošta
269 m
restaurace
144 m
škola
276 m
obchod
851 m
vlak
4049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 162 Kč
67 385 – 91 822 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
62 115 · váha 62 %
Model z dat
95 704 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
91 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 62 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 704 Kč (rozpětí 77 888 Kč – 115 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 91 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3845 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |