Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 779 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní rodinný dům s dispozicí 6-7+1 o užitné ploše 350 m² situovaný v prestižní rezidenční lokalitě Průhonice v Praze. Nemovitost se nachází v klidné části obce a zároveň v těsné blízkosti přírody a Průhonického parku. K domu náleží pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 600 m² a garáž pro dvě auta, která poskytuje pohodlné parkování i úložný prostor.
Dům nabízí promyšlenou dispozici s dostatkem prostoru pro vícečlennou rodinu či kombinaci bydlení s pracovním zázemím. Celkem je k dispozici 6 až 7 obytných místností, plně vybavená kuchyň a 4 koupelny, což zajišťuje komfortní bydlení i pro náročnější klientelu.
V přízemí domu se nachází funkčně řešená kuchyň s linkou, vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem, samostatná jídelna, prostorný obývací pokoj s krbem a přímým výstupem na terasu vybavenou zabudovaným grilem. Dále je zde vstupní hala, koupelna s podlahovým topením, umyvadlem, skříňkami, vanou, sprchou, WC a bidetem, samostatná předsíň a jedna ložnice.
Průhonice patří mezi nejvyhledávanější a nejprestižnější rezidenční lokality v okolí Prahy. Nachází se zde jen pár minut jízdy od hranice hlavního města, s výborným napojením na dálnici D1 a zároveň s rychlým přístupem do centra Prahy i na mezinárodní letiště.
Dominantou obce je světově známý Průhonický park, zapsaný na seznamu UNESCO, který nabízí rozsáhlé plochy pro procházky, sport i relaxaci v krásném přírodním prostředí. V bezprostředním okolí se nachází také zámek Průhonice, botanická zahrada a množství kvalitních restaurací, kaváren či menších obchodů.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 779 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
33 m
školka
304 m
lékař
80 m
metro
3985 m
pošta
155 m
restaurace
31 m
škola
349 m
obchod
912 m
vlak
4208 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
97 174 Kč
rozpětí 84 510 – 106 097 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 343 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
97 851 · váha 74 %
Model z dat
94 844 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
99 661 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 97 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 844 Kč (rozpětí 72 311 Kč – 124 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 99 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3985 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |