Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 748 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
78 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme prostorný rodinný dům bez nábytku o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 350 m², situovaný na pozemku o velikosti 534 m² v ulici Sadová, v prestižní rezidenční lokalitě Průhonice. Nemovitost nabízí klidné bydlení v blízkosti mezinárodních škol, udržovanou zahradu, terasu o velikosti 30 m², saunu, dvě garáže a komfortní zázemí pro rodinné bydlení v těsné blízkosti Prahy.
V přízemí domu se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu o velikosti 30 m², samostatná plně vybavená kuchyň s jídelnou, jedna ložnice a koupelna. V horním patře jsou umístěny čtyři ložnice, samostatná šatna a dvě koupelny. Suterén nabízí prádelnu, kotelnu, fitness či hobby místnost, saunu s odpočívárnou a vlastní koupelnou, technické zázemí a přímý vstup do garáže. Součástí nemovitosti je také druhá samostatná garáž vedle domu. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Koupelny disponují vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a toaletou dle jednotlivých dispozic. Ve vstupní chodbě a ve dvou ložnicích jsou instalovány vestavěné skříně. Dům je dále vybaven alarmem s možností napojení na pult centrální ochrany, rozvody pro TV/SAT, telefonní přípojkou a osvětlením ve všech místnostech.
Průhonice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v blízkosti Prahy díky výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Stanice metra C – Opatov je dostupná autobusem přibližně za 8 minut, na dálnici D1 se autem napojíte během jedné minuty. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 31 minut jízdy a nákupní a zábavní zóna Průhonice–Čestlice pouhé 2 minuty. V obci se nachází mateřská i základní škola, pošta, obchody, restaurace, lékárna, zdravotní středisko i dětská hřiště. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Aquapalace Praha, sportovní haly, fotbalového hřiště, skateparku, střelnice i Průhonického parku se zámkem, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku.
Měsíční nájemné činí 95.000 Kč/měsíc, poplatky 17.000 Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 748 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 534
počet garáží: 1
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 214
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
161 m
školka
290 m
lékař
214 m
metro
3844 m
pošta
269 m
restaurace
144 m
škola
276 m
obchod
851 m
vlak
4049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 95 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
72 282 Kč
65 636 – 89 557 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
59 726 · váha 62 %
Model z dat
94 784 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
87 941 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 59 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 784 Kč (rozpětí 77 139 Kč – 114 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 87 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3805 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |