pronájem domu 384 m² s pozemkem 903 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vila Druhého odboje Exkluzivní nezařízený rodinný dům k pronájmu se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 – Nebušice. Prostorná nemovitost o dispozici 9+1 a celkové ploše 380 m² leží v bezprostřední blízkosti mezinárodní školy ISP. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města i na letiště Václava Havla. Vila 9+1 k pronájmu s vyhřívaným bazénem a saunou disponuje prostornou vstupní chodbou, obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou plně vybavenou kuchyní se vstupem na terasu a toaletou pro hosty. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází dvě prostorné haly, šest ložnic, dvě plně vybavené koupelny, prádelna a dva balkony. K domu náleží garáž pro dvě vozidla a krásná udržovaná zahrada o ploše 670 m². Vila se nabízí nezařízená, přičemž její součástí je plně vybavený kuchyňský kout se spotřebiči: sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí a mikrovlnná trouba. Byt dále disponuje vestavěnými skříněmi, alarmem, plynovým kotlem, domácím vrátným, pračkou, sušičkou a zahradním domkem. Podlahy tvoří kombinace plovoucí laminátové podlahy a dlažby. Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka – Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za 11 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut a na letiště Václava Havla za 14 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 384 m²
- Pozemek
- 903 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 10.06.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 9
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-523969
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
96 107 Kč
rozpětí 80 838 – 108 162 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 341 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
96 441 · váha 73 %
Model z dat
94 279 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
106 374 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1376 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (K Noskovně)
- Nádraží
- 2093 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |