Pronájem rodinného domu 390 m², pozemek 903 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajmeme prostorný, rodinný dům o dispozici 9+1, který je situován v oblíbené oblasti Prahy v Nebušicích.
Dům je nezařízený a nabízí v přízemí vstupní halu, obývací pokoj (50m2) se vstupem na prostornou terasu a zahradu, kuchyň, jídelní kout, spíž, dvě ložnice, koupelnu, saunu se sprchovým koutem, samostatné WC a prádelnu. V 1. patře jsou dvě haly, šest ložnic, dvě koupelny a balkon. Na podlaze jsou plovoucí podlahy a dlažba. Prostorná kuchyň s linkou, lednicí s mraznicí, sklokeramickou deskou, el a mikrovlnou troubou a myčkou. Ve třech koupelnách je sprchový kout, toaleta a bidet a ve čtvrté je sprchový kout, vana, toaleta a bidet. V technické místnosti je plynový kotel, pračka a sušička. Vestavěné skříně, žaluzie a sítě proti hmyzu na oknech, satelit a alarm. Všechny místnosti jsou světlé a prostorné. Na udržované zahradě je vyhřívaný, zastřešený bazén. Součástí domu je dvougaráž s přímým vstupem do domu a další stání na pozemku.
Dům se nachází jen pár kroků od oblíbeného parku Divoká Šárka, kde naleznete Čertův mlýn či koupaliště. V blízkém okolí naleznete základní školy, obchody, služby, lékárnu či Mezinárodní školu v Praze. Autobusová zastávka K Noskovně asi 5 min chůze od domu a dále 7 min jízdy na stanici metra A Bořislavka.
Poplatky se hradí zvlášť a zahrnují také péči o zahradu a bazén, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 390 m²
- Pozemek
- 903 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 670
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 235
Vzdálenosti
bankomat
1814 m
MHD
296 m
školka
186 m
lékař
933 m
metro
2090 m
pošta
254 m
restaurace
269 m
škola
470 m
obchod
2363 m
vlak
2139 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
94 831 Kč
rozpětí 80 712 – 106 432 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 141 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
94 059 · váha 73 %
Model z dat
96 196 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
105 499 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 94 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 196 Kč (rozpětí 73 342 Kč – 125 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 105 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (K Noskovně)
- Nádraží
- 2125 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |