pronájem domu 390 m² s pozemkem 903 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního domu se zahradou a bazénem Praha 6 - Nebušice, Druhého odboje Nabízíme k pronájmu luxusní, samostatně stojící dům s udržovanou zahradou a venkovním vyhřívaným bazénem ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Nebušice. Dům 9+1 má obytnou plochu 390 m², v přízemí je vstupní hala, zařízená kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, technická místnost s plynovým kotlem, pračkou a sušičkou, sauna, sprchový kout, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchou a samostatná toaleta. 1. patro domu nabízí 6 ložnic, 3 koupelny s toaletami a komoru. Ve všech ložnicích jsou vestavěné skříně a plovoucí podlahy, v koupelnách dlažba. V přízemí je dlažba s podlahovým vyhříváním. K dispozici je udržovaná zahrada o velikosti 670 m² . dvougaráž s přímým vstupem do domu a 2 parkovací stání na pozemku. Na zahradě je veankovní vyhřívaný bazén. K vybavaeaní domu pataří alarm, internetové a satelitní připojení, domácí vrátný. Dům se nachází v blízkosti přírodního parku Divoká Šárka a v docházkové vzdálenosti do Mezinárodní školy ISP. Výborná dostupnost MHD i autem do centra Prahy a na letiště, autobusové spojení k metru Bořislavka. K nastěhování od 1.7. 2026. Prohlídky nyní po dohodě.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 390 m²
- Pozemek
- 903 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-7425
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
100 558 Kč
rozpětí 83 638 – 110 214 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 524 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
101 249 · váha 79 %
Model z dat
96 621 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
108 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (K Noskovně)
- Nádraží
- 2124 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |