prodej bytu 1+1 27 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt s nájemníkem Nabízíme k prodeji byt 1+1 v ulici K. H. Borovského. Dispozice: chodba, pokoj, koupelna s WC, kuchyň. komora se nachází na patře, přímo u vchodových dveří do bytu. Dům je ve velmi dobrém stavu, s pravidelně prováděnou údržbou a opravami (společné prostory po rekonstrukci, nový výtah, vyměněna plastová okna). Momentálně probíhá oprava střechy. V bytě je k dispozici veškeré potřebné vybavení k bydlení, které je součástí prodeje. Lokalita je atraktivní díky své skvělé občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody a další služby. Dopravní spojení umožňuje rychlou dostupnost do centra města i na okolní místa. Nedaleko je vlakové nádraží a autobusová zastávka městských a příměstských linek, což ocení především ti, kteří cestují mimo město. Nemovitost je skvělou investiční příležitostí, ať už pro bydlení nebo pronájem. Osobní vlastnictví. Lze financovat hypotékou. V případě zájmu o prohlídku nebo více informaci mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (64815 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: New Home Plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0172

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.72 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.78 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 096 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Rudolická, MUS)
Nádraží: 404 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno