Prodej bytu 1+1 27 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 27 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem (celkem 9 nadzemních podlaží), v klidné a vyhledávané části Mostu II.<br />
<br />
Byt je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému nastěhování. Dispozičně řešen jako dvě samostatné místnosti – obývací pokoj, oddělená kuchyň + koupelna. Díky praktickému uspořádání nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár.<br />
<br />
Velkou výhodou je lokalita s širokou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarkety, školy, školky, lékaře i zastávky MHD. V okolí je také dostatek zeleně pro relaxaci, procházky nebo sportovní aktivity.<br />
<br />
Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu.<br />
<br />
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (65741 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 148 m školka 74 m lékař 36 m pošta 708 m restaurace 294 m škola 200 m obchod 723 m vlak 502 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.72 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.72 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.74 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.77 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.65 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 122 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Rudolická, MUS)
Nádraží: 459 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno