Prodej bytu 1+1 26 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve 2. patře v ulici K. H. Borovského v Mostě.
Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Výhodou je zánovní plovoucí podlaha ve velmi dobrém stavu. Interiérové i exteriérové dveře jsou nové.
K bytu náleží samostatná komora umístěná přímo vedle bytu na patře, která nabízí praktický úložný prostor.
Dům je zateplený, po rozsáhlých renovacích a velmi dobře udržovaný.
Jedná se o klidný dům i vchod v příjemné části města s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, zdravotní služby i další potřebná vybavenost.
Obrovskou výhodou je, že hned u domu jsou zastávky tramvaje, autobusu, a i vlaku, ale i to, že na patře bydlí bývalý člen SVJ výboru a stávající předseda SVJ.
Byt neprodává RK, takže neplatíte zbytečné provize, ale reálnou cenu nemovitosti.
Zavolejte nám, rádi s vámi domluvíme prohlídku nebo dodáme další info.
FO: 1160 Kč
Celkové výdaje na provoz: 3236 Kč
Parametry
- Cena
- 1.72 mil. Kč (66154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
76 m
školka
211 m
lékař
90 m
pošta
564 m
restaurace
347 m
škola
274 m
obchod
578 m
vlak
393 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.43 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.48 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.72 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.77 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.77 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.72 mil. Kč
66 154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.31 mil. – 1.82 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.55 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 668 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.33–1.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.72 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Rudolická, MUS)
- Nádraží
- 335 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |