Prodej bytu 1+1 26 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve 2. patře v ulici K. H. Borovského v Mostě. 

Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Výhodou je zánovní plovoucí podlaha ve velmi dobrém stavu. Interiérové i exteriérové dveře jsou nové.

K bytu náleží samostatná komora umístěná přímo vedle bytu na patře, která nabízí praktický úložný prostor.

Dům je zateplený, po rozsáhlých renovacích a velmi dobře udržovaný. 

Jedná se o klidný dům i vchod v příjemné části města s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, zdravotní služby i další potřebná vybavenost.

Obrovskou výhodou je, že hned u domu jsou zastávky tramvaje, autobusu, a i vlaku, ale i to, že na patře bydlí bývalý člen SVJ výboru a stávající předseda SVJ.

Byt neprodává RK, takže neplatíte zbytečné provize, ale reálnou cenu nemovitosti.

Zavolejte nám, rádi s vámi domluvíme prohlídku nebo dodáme další info.

FO: 1160 Kč
Celkové výdaje na provoz: 3236 Kč

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 76 m školka 211 m lékař 90 m pošta 564 m restaurace 347 m škola 274 m obchod 578 m vlak 393 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.72 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.55 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 668 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.33–1.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.72 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Rudolická, MUS)
Nádraží: 335 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno